Исковое заявление о взыскании долга по договору аренды

До Броварського
міськрайонного суду Київської області
07400, м. Бровари, Грушевського, 2

Позивач: Іванов Іван Петрович
29 серпня 1985 р/н
Адреса для кореспонденції:
03022, м. Київ, вул. Грушевського 6,
кв.528

Відповідач: Іванов Степан Петрович
14 липня 1980 р/н
Останнє відоме місце проживання:
07400, Київська область, м. Бровари
вул. Незалежності 10, кв.18
ціна позову:1200 доларів США ( в
гривневому еквіваленті 31800 UAH

Позовна заява

про стягнення боргу за договором оренди

25 квітня 2017 р. Іванов І.П. (позивач) та Іванов С.П. (відповідач) уклали
короткостроковий Договір оренди приміщення.
Згідно п. 1.2 приміщення надається Орендарю на термін з 25 квітня 2016 р. по 17
червня 2017 р.
Згідно п. 3.1 щомісячна орендна плата за орендоване приміщення становить суму в
гривнях еквівалентну 1.200,00 доларів США за курсом НБУ на дату оплати.
Станом на 25.04.2016 сума становила 29.400,00 грн.(за 1 долар США – 24,5 грн.).
З квітня 2017 року по травень 2010 року курс долара неодноразово змінювався, але
позивач сплачував відповідачеві орендну плату за її вимогою саме в доларах США в сумі
1.200,00.
В травні 2017 року позивач попросив відповідача переглянути умови п. 3.1
Договору, так як курс долара виріс і позивачу стало важко сплачувати такі кошти.
Після чого орендар з орендодавцем дійшли згоди за усною домовленістю, що розмір
орендної плати залишається незмінним в гривневому еквіваленті та буде становити
33.240,00 (шість тисяч шістсот) грн., що на день оплати складала офіційним курсом НБУ
(за 1 долар США – 27,70 грн.) 1200,00 (вісімсот п’ятдесят сім) доларів США.
29.05.2017 р. позивач сплатив відповідачу орендну плату за травень-червень 2017 р.
в сумі 1160,00 ( вісімсот) доларів США. Бракуючи 40 доларів він пообіцяв сплатити
пізніше, посилаючись на важке матеріальне становище.
Згідно з ч. 3 ст. 825 Цивільного кодексу України, Договір найму квартири може бути
розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для

проживання самого наймодавця або членів його сім’ї. У цьому випадку наймодавець
повинен попередити наймача про розірвання договору не пізніше ніж за два місяці.
Згідно ч. 2 ст. 825 ЦК, договір найму (оренди) може бути розірваний на вимогу
наймодавця за рішенням суду у разі невнесення наймачем плати за житло при
короткостроковому наймі – понад два рази.
Згідно з п 5.2 Договору, даний Договір може бути достроково припинений
Орендодавцем за умови, що Орендодавець зобов’язаний письмово повідомити Орендаря
про розірвання договору не пізніше ніж за один календарний місяць до дати його
розірвання та повернути Орендарю частину орендної плати, що відповідає періоду оренди
з часу припинення Договору до кінця строку, за який внесена орендна плата.
01.06.2017 р., відповідач не попередивши заздалегідь, повідомила Іванова І.П, що
вона достроково припиняє дії Договору і в той же день виставила його речі з квартири та
забрала ключі, не надавши йому навіть часу для того, щоб знайти інше житло.
Крім того, згідно п. 3.2 Договору оренди приміщення, Орендодавцеві був переданий
залог у сумі 1.200,00 (одна тисяча двісті) доларів США, який повинен був повернуться
Орендарю у повному обсязі після закінчення строку дії договору.
Але цих коштів відповідач позивачу не повернула. На день складання позовної заяви
ця сума складає за офіційним курсом НБУ (за 1 долар США – 28,70 грн.) 34.400,00 грн.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.. 118-120 ЦПК України ст. 23, 810,
821, 825 ЦК України,

Прошу:
1. Стягнути з відповідача Іванова С.П. на користь позивача Іванова І.П. борг у
розмірі 1200 доларів США в гривневому еквіваленті за курсом НБУ на день ухвалення
рішення
2. Стягнути з відповідача Іванова С.П. на користь позивача Іванова І.П. судові
витрати, пов’язані з розглядом справи.

Додаток:
1. Копія Договору оренди приміщення.
2. Копія додатку до Договору.
3. Квитанція про сплату юридичних послуг.
4. Квитанція про сплату судового збору.
5. Копія позовної заяви з додатками.

«16 »червня 2017 р. Іванов І.П.

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.